Такой технический план может вам понадобиться, если, например, вы хотите зарегистрировать долгосрочный договор аренды (в Росреестре) на помещение или здание, но в аренду сдается не все помещение (здание) целиком, а только его часть.
В этом случае в Управлении Росреестра у вас попросят предоставить кадастровый паспорт помещения (здания) с выделенной частью.
Для того чтобы получить такой кадастровый паспорт, кадастровый инженер должен подготовить технический план помещения (здания) в связи с образованием части.
Для подготовки технического плана на выделение части могут понадобиться следующие документы:
- кадастровый паспорт помещения (здания), выданный Кадастровой палатой Росреестра,
- свидетельство о государственной регистрации права или другой правоустанавливающий документ,
- доверенность, если вы являетесь представителем собственника,
- технический паспорт на помещение, выданный до 1 января 2013 г, или
- технический паспорт на здание, в котором находится помещение, выданный до 1 января 2013 г., или
- проектная документация на здание, в котором находится помещение, или
- заполненная Декларация об объекте недвижимости,
- договор аренды или иные документы, которые свидетельствуют о том, что на объект недвижимости налагается ограничение или обременение
этот список не является закрытым, могут понадобиться иные документы.
Работа кадастрового инженера состоит в том, что он изучает все имеющиеся у вас документы, выходит на адрес для обмера помещения, составляет поэтажный план, формирует технический план в электронном виде для Кадастровой палаты. Если происходит выделение части в здании, то, возможно, понадобятся геодезические работы.
Цена на технический план помещения для учета изменений в связи с образованием части напрямую зависит от площади помещения.
Цена на технический план здания для учета изменений в связи с образованием части зависит от
- необходимости проведения геодезических работ и от объема этих работ,
- величины арендуемых помещений.
В итоге после обращения в Кадастровую палату с пакетом документов (заявление +технический план) на руки вы получите Кадастровый паспорт помещения (здания), в котором в разделе Особые отметки будет описана часть объекта, на которую накладывается обременение.
