Технический план помещения
Постановка на учет изменений помещения осуществляется, когда меняется одна из уникальных характеристик помещения: площадь, назначение (жилое, нежилое), местоположение и др.
Для подготовки технического плана понадобятся следующие документы:
- кадастровый паспорт помещения, выданный Кадастровой палатой Росреестра,
- свидетельство о государственной регистрации права или другой правоустанавливающий документ,
- доверенность, если вы являетесь представителем собственника,
- технический паспорт на помещение, выданный до 1 января 2013 г, или
- технический паспорт на здание, в котором находится помещение, выданный до 1 января 2013 г., или
- проектная документация на здание, в котором находится помещение, или
- заполненная Декларация об объекте недвижимости,
- проект переустройства помещения, согласованный в МВК вашего района,
- Акт приемки помещения в эксплуатацию от МВК,
- другие решения и распоряжения от администрации района, если они имеются.
этот список не является закрытым, могут понадобиться и другие документы.
Работа кадастрового инженера состоит в том, что он изучает все имеющиеся у вас документы, выходит на адрес для обмера помещения, составляет поэтажный план, формирует технический план в электронном виде для Кадастровой палаты (Кадастровая палата принимает технический план только в электронном виде!).
Цена на технический план помещения напрямую зависит от площади помещения.
В итоге после обращения в Кадастровую палату с пакетом документов (заявление + технический план) на руки вы получите Кадастровый паспорт помещения.
Технический план помещения подготавливается в нескольких случаях:
- для постановки на учет помещения,
- для учета изменений помещения,
- для учета изменений помещения в связи с образованием части.
Здесь мы рассмотрим 2 вида технического плана:
- для постановки на государственный учет помещения,
- для учета изменений помещения.
К первому варианту относится постановка на учет помещения созданного, а также вновь образованного, (например, образование двух или нескольких новых квартир путем раздела одной или образование одного помещения из нескольких путем объединения)
